Истец обратился в Якутский городской суд с иском к ПГК «ГСК Дом-7», Окружной администрации г. Якутска и предыдущему собственнику недвижимости о признании права собственности на гаражный бокс в мкр. Птицефабрика г. Якутска. Истец указал, что является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель Окружной администрации возражал против удовлетворения иска.

Остальные ответчики, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом установлено, что гаражи были построены в 1982 году на основании решений исполкома Якутского горсовета. Согласно справке председателя ПГК «ГСК Дом-7», истец полностью выплатил паевой взнос. В 2025 году истец приобрел данный бокс у предыдущего собственника по договору купли-продажи. На момент сделки право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было, однако объект передан истцу, оплачен и находится в его владении.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, разъяснениями Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, суд пришел к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на гараж не лишает истца права на судебную защиту. Поскольку доказательств нарушения прав третьих лиц не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании указанного, суд удовлетворил иск и признал за истцом право собственности на гаражный бокс. Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба Якутского городского суда РС (Я)